Zdjęcie - MW Invest Bajka. Styl. Nowoczesność. Nowoczesny dom z ogrodem Rynii koło Zalewu Zegrzyńskiego! Zdjęcie - MW Invest Bajka. Styl. Nowoczesność. Nowoczesny dom z ogrodem Rynii koło Zalewu Zegrzyńskiego!

Dębowe Zacisze Styl. Nowoczesność.

Nowoczesny dom z ogrodem w Rynii koło Zalewu Zegrzyńskiego!

Marzysz o własnym domu w wyjątkowo komfortowej okolicy? Oto Twoja szansa! Oferujemy nowoczesne domy położone zaledwie kilka minut od malowniczego Zalewu Zegrzyńskiego, w bezpośredniej bliskości Warszawy, w cenach i przestrzeniach definitywnie nie Warszawskich.

Każda działka o powierzchni 1000 m2 jest obsadzona dębami i sosnami, tworząc idealne warunki do życia w harmonii z naturą.

Opis Nieruchomości
Liczba inwestycji

2

Dla kogo

Nieruchomość jest idealna dla rodzin, par lub osób ceniących spokój i bliskość natury.

Lokalizacja

Rynia, gmina Nieporęt, Zalew Zegrzyński

Powierzchnia Domu

154,91 m², szczegóły – ZAPOZNAJ SIE Z PROJEKTEM DOMU›

Liczba Pokoi

4 sypialnie, 2 łazienki, salon z otwartą kuchnią, pralnia, garaż oraz kotłownia

Taras

Przestronny taras, w dużej mierze zadaszony

Stan

Stan deweloperski — daje nowym właścicielom możliwość dostosowania wnętrza według własnych preferencji

Plan przestrzenny

Rozkład pomieszczeń

Szczegółowy rozkład pomieszczeń znajdziesz tutaj ›

 

Materiały

Budujemy z najwyższej jakości materiałów metodą tradycyjną.

Cegła ceramiczna marki Wienerberger o wymiarach 440/248/249 mm. Postawą każdego systemu Porotherm są pustaki z ceramiki poryzowanej. Wszystkie pustaki są produkowane z najwyższej jakości gliny, w oparciu o wyśrubowane normy jakościowe. Więcej informacji o technologii znajdziecie Państwo  TUTAJ

W połączeniu z Dryfix to prawdziwy przełom w technice murowania ścian nośnych. Innowacją w tej technologii jest przede wszystkim sama zaprawa – zupełnie pozbawiona wody, gotowa mieszanka na bazie poliuretanu. Drugim wyróżnikiem jest grubość spoiny – warstwa zaprawy ma w tej technologii zaledwie ok. 1 mm grubości. Im mniej mokrej zaprawy w murze, tym ściana jest bardziej ceramiczna, a więc cieplejsza. Pozbawiona mostków termicznych z tendencjami do przemarzania.

Ocieplenie z wełny skalnej o grubości 20 cm na elewację. Dająca nam wysoką izolacje termiczną ( znacznie wyższą od styropianu). Zalety to wysoka klasa ognioodporności i twardości. Dodatkową zaletą , który bardzo docenimy w trakcie użytkowania będzie brak wrażliwości na penetracje gryzoni i zasiedlanie się mrówek tak jak ma to miejsce przy standardowym ociepleniu styropianem. Okna trzyszybowe o współczynniku przenikania ciepła Uw średnio 0,5-0,9 (W/(m2K). Dlatego to właśnie okna trzyszybowe o niskim współczynniku Uw są stosowane do budowy naszych domów. Więcej o technologii znajdziecie Państwo TUTAJ

Dach z pokryciem dachówki BRASS. Daje nam trwały i solidny dach, który jak wszystkie użyte przez nas materiały ma wysoką termikę. Takie rozwiazanie daje nam dom niezwykle ciepły, trwały i solidny, suchy a co najważniejsze oddychający. Więcej o technologii znajdziecie Państwo TUTAJ

Ekonomiczność

Nasze domy są maksymalnie ekonomiczne i komfortowe dzięki zastosowaniu pomp ciepła i systemu rekuperacji. Dodatkowo, montujemy studnie głębinowe z uzdatnianiem wody, co zapewnia dostęp do  wody o najwyższej jakości i to całkowicie za darmo. Odprowadzenie ścieków przez szambo z możliwością podpięcia pod kanalizację. Zadbaliśmy o przygotowanie instalacji do systemu alarmowego, monitoringi i video domofonu. Wszystkie te rozwiązania sprawiają, że możemy bezpiecznie spoglądać w przyszłość.

Pompa ciepła

Nowoczesne i energooszczędne rozwiązanie zastosowane w domach jest sprzyjająca środowisku pompa ciepła, które z łatwością może być zintegrowane z systemami inteligentnego domu. Dzięki temu użytkownicy będą mogli zdalnie sterować i programować ogrzewanie, co korzystnie wpłynie na oszczędności energii i  komfort użytkowania.

Ogrzewanie podłogowe

W naszych domach standardem jest ogrzewanie podłogowe, zapewniając przyszłym mieszkańcom nie tylko komfort funkcjonalny, ale także oszczędność energii. Ten ergonomiczny sposób podgrzewania eliminuje konieczność stosowania tradycyjnych grzejników, co nie tylko zwiększa przestrzeń pomieszczeń, ale także umożliwia bardziej efektywne korzystanie z energii. Zalety to brak suchości powietrza, redukcja namnażania się roztoczy szkodliwych dla naszego zdrowia,  wysoki komfort cieplny- możliwość obniżenia kosztów ogrzewania o nawet 12% w porównaniu z tradycyjnymi rozwiązaniami.

Rekuperacja

System rekuperacji, czyli wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, to nowoczesne rozwiązanie, które przynosi wiele korzyści w nowym domu. Oto jego główne zalety:

Instalacja rekuperacji to wyższy standard budynku, który zwiększa wartość rynkową nieruchomości, ponieważ system ten jest uznawany za element nowoczesnych i energooszczędnych budynków. Wdrożenie systemu rekuperacji w nowym domu to inwestycja, która szybko się zwraca zarówno w postaci oszczędności na ogrzewaniu, jak i w poprawie jakości życia domowników. Zalety funkcjonalne rekuperacji to między innymi : oszczędności energii, możliwość chłodzenia latem, poprawa jakości powietrza i jego stała wymiana, komfort termiczny i akustyczny, ochrona przed wilgocią i pleśnią

Funkcjonalny rozkład

Przemyślany i funkcjonalny rozkład pomieszczeń sprawiają, że każdy z domów jest doskonały dla najbardziej wymagających użytkowników. Układ został zaprojektowany z myślą o efektywnym wykorzystaniu każdej dostępnej przestrzeni w połączeniu z nietuzinkowa ergonomia. Każdy dom wyposażony jest w duży garaż jednostanowiskowy. Więcej informacji znajdziecie Państwo w załączonych rzutach projektu.

Własny ogród

Nasze komfortowe domy wybudowane są na przestronnych działkach o powierzchni 1000 metrów kwadratowych. Symetryczne wymiary boków działek i posadowienie budynków sprawiają , że cała nieruchomość staje się przestrzenie duża. Niezaprzeczalnym atutem działek jest piękny starodrzew w którym znajdziecie Państwo drzewa dębu, sosny i brzozy.

Udogodnienia

Duży 1000m2 ogród zapewniający całkowitą prywatność.

Spore drzewa na posesji dające bliskość natury.

Dojazd do centrum Warszawy zajmuje tylko 30 minut, co jest porównywalne z dojazdem z dzielnicy Ursus w Warszawie.

Dodatkowo, w 8 minut zajmuje nam dojazd do SKM, która dowiezie Cię do wybranego miejsca w Warszawie.

Szkoły podstawowe, średnie oraz przedszkola oddalone są niecałe 10 minut drogi.

Jezioro Zegrzyńskie w bezpośredniej bliskości.

 

Postęp prac

  • Faza I

    fundamenty

  • Faza II

    stropy

  • Faza III

    stan surowy

  • Faza IV

    Instalacje: elektryczna, wodna, rekuperacja, ogrzewanie

  • Faza V

    tynki

  • Faza VI

    Stan Deweloperski

Bądź na bieżąco, obserwuj nas na ionicons-v5_logos Facebooku

Lokalna Atrakcje

Zdjęcie - lokalne atrakcje, jazda rowerem, kajaki, jedzenie Zdjęcie - lokalne atrakcje, jazda rowerem, kajaki, jedzenie

Dostęp do sportów wodnych, ścieżki rowerowe, bliskość lasu i wody. Zalew Zegrzyński - doskonałe miejsce na wypoczynek i aktywność na świeżym powietrzu. Restauracje i kawiarnie w okolicy. Sklepy spożywcze oraz inne udogodnienia.